中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

中國建設報社主辦

大資源平臺 ■ 大數據高地

登錄查找

曝光臺
2019-05-28 13:25:02來源:中國建設報

山東煙臺14個物業服務項目因私劃車位捆綁收費等問題被通報

近日,山東省煙臺市住房和城鄉建設局對專項督導發現存在突出問題的14個物業項目進行通報。

5月上旬,煙臺市住房和城鄉建設局組織督導組對該市物業服務市場進行檢查。共抽查43個物業項目,發現問題18個,包括物業服務標準低于收費等級標準,監控、電梯、消防等共用設施設備維修養護不及時,私劃停車位及車輛管理不規范,物業區域公共收益不公開,物業費與水電暖等捆綁收費等問題。

通報的14個物業項目包括物業企業為煙臺銀都物業管理有限公司的芝罘區銀都新城市廣場,存在消防設施養護不及時、部分區域衛生清理不及時問題;物業企業為無錫順茂物業管理有限公司煙臺市福山區分公司的福山區五洲國際商貿城,存在物業收費與水電暖等捆綁收費,監控、電梯、消防等共用設施設備維修養護不及時等問題;物業企業為煙臺市惠萬家物業經營管理有限公司的萊山區橡樹灣小區,存在電梯、消防等共用設施設備維修存在養護不及時、小區內個別位置建筑垃圾及生活垃圾清理不及時的問題;物業企業為煙臺德成物業管理有限公司的牟平區水漾花城,存在物業服務標準低于收費等級標準的問題;物業企業為海陽艾欣物業管理有限公司的海陽市海陽人家,存在私自劃定停車位收費問題;物業企業為煙臺市萬方物業管理有限公司的萊陽市萬源·明珠佳苑,存在物業區域公共收益不公開問題;物業企業為棲霞市安廈物業管理有限公司的棲霞市幸福家園,存在車輛管理不規范、小區外車輛在小區內隨便進出,亂停亂放的問題等。

寧夏銀川強化“紅黑名單”管理 完善房企守信激勵失信懲戒機制

日前,寧夏回族自治區銀川市根據年初制定的《銀川市房地產開發企業“紅黑名單”管理制度(試行)》(以下簡稱《管理制度》),向社會公布首批房地產開發企業“紅黑名單”,對列入“紅黑名單”的企業,實施聯合激勵和聯合懲戒措施,使“黑名單”企業在房地產市場無處藏身、寸步難行。

隨著房地產市場準入條件的不斷放寬,市場主體自主性越來越強,在激發市場主體自主活力的同時,房地產市場暴露出的問題亟待規范。為推進房地產行業誠信體系建設,營造主體誠信、監管有力、市場有序的行業環境,銀川市住房和城鄉建設局制定實行了《管理制度》,進一步規范房地產行業經營主體履約行為。

按照《管理制度》,經認定列入“黑名單”的經營主體,將列入重點監管對象,依法加大行政處罰力度;從嚴審核行政審批事項,對其在申請辦理各種手續時限制審查,限制其他還未預售的樓盤辦理商品房預售許可,對已預售的樓盤暫停其網簽備案,暫停其相關資質證書的評審;限制參加政府投資公共工程建設的投標活動;限制取得政府供應土地;限制參加評優、表彰,取消或建議取消參加各類評優、表彰活動的資格等,支持行業性約束和懲戒,支持行業協會按照行業規定對其實行警告、行業內通報批評、勸退等懲戒措施。

同時,列入“紅名單”的房地產開發企業,將享受政府及相關部門的鼓勵扶持政策;對其辦理各項審批手續設立綠色通道,簡化審批程序,扶持其做大做強;實施簡化監督和較低抽檢率的日常檢查等激勵措施。

《管理制度》鼓勵“黑名單”主體通過積極整改,消除不良社會影響、取得社會認同等方式修復信用,市住房和城鄉建設局將根據失信行為的嚴重程度,決定“黑名單”主體能否信用修復及信用修復的方式。房地產開發企業延期交房、不能及時辦理不動產登記證或存在嚴重房屋質量問題造成群體性上訪的“一票否決”,當年不予信用修復。

自《管理制度》實施以來,該市住房和城鄉建設局經過信息收集、信息告知、審核認定并經局務會議集體研究,把寧夏中房實業集團股份有限公司等8家企業列入“紅名單”,寧夏諾邦置業有限公司等4家企業列入“黑名單”。

通過房地產開發企業“紅黑名單”管理制度的建立,銀川市將以守信聯合激勵和失信聯合懲戒為載體、“紅黑名單”信息發布為重要抓手,構建起行業、市場、政府、社會共同參與的跨部門、跨領域、跨地區的守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制,從而促進該市房地市場主體依法誠信經營,推動形成“守信激勵、失信懲戒”和“一處失信、處處受限”的社會誠信機制,積極營造主體誠信、行為規范、監管有力、市場有序的行業環境。

網友評論
? Top 江苏老快3开奖